대전 대덕구 법동에 위치한 ‘e편한세상 대전법동’ 아파트는 2020년 9월 입주를 시작한 대단지로, 대전 부동산 시장에서 꾸준히 주목받고 있는 대표적인 신축 아파트입니다. 오늘은 이 단지의 상세 정보와 시세, 그리고 입지 환경까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
대전 대덕구 법동 ‘e편한세상 대전법동’ 단지 정보와 시세 분석
단지 개요 및 기본 정보
위치: 대전광역시 대덕구 법동 448 (계족로663번길 27)
총세대수: 1,463세대 (12개동, 최고 29층)
용적률/건폐율: 243% / 15%
주차: 1,853대(세대당 1.27대)
입주 시기: 2020년 9월 (2025년 기준 4년차)
분양가: 3.3㎡당 997만 원
대전 대덕구 내에서도 손꼽히는 대단지 아파트로, 쾌적한 환경과 다양한 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 최근에는 공동주택 모범관리단지 우수상 수상, 금연아파트 지정 등으로 입주민 만족도가 높다는 평가를 받고 있습니다.
관리비 및 재산세
관리비(연평균): 21.3만 원 (여름 23.6만 원, 겨울 20.5만 원)
공시가격(2024년 1월 기준):
최고가: 31,900만 원 (재산세 62.62만 원)
중간가: 29,450만 원 (재산세 56.15만 원)
최저가: 27,000만 원 (재산세 49.68만 원)
관리비와 재산세는 평형과 세대별로 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.
주변 교육 및 생활 인프라
교육환경
어린이집: 청담어린이집(43m), 법동e편한바론어린이집(103m) 등
유치원: 대전중리초병설유치원(158m), 해맑은유치원(282m) 등
초등학교: 대전중리초(158m, 도보 5분)
중학교: 중리중(222m), 법동중(741m)
고등학교: 동대전고(1,243m), 송촌고(1,925m)
교통 및 편의시설
지하철/버스: 중리시장 정류장(133m)
고속철도: 대전역(KTX/SRT, 3.7km), 서대전역(5.4km)
고속도로: 대전IC(2.5km), 회덕JCT(4.1km)
은행/병원/편의점: 도보 5분 이내에 다양한 편의시설 밀집
공원: 안산공원(125m), 중리공원, 응봉공원 등
상권 및 쇼핑
대전신세계 엑스포점(2.2km), 이마트24, GS25, CU 등 다양한 편의점
동춘당공원(1.2km) 등 쾌적한 녹지공간
단지의 장점 및 투자 포인트대단지 프리미엄: 1,463세대의 대규모 단지로, 지역 내 아파트로 자리매김.
초품아(초등학교 품은 아파트): 도보 5분 내 초·중·고 학군 밀집, 학부모 수요 탄탄
교통 편의성: 대전역, 고속도로 접근성 우수
생활 인프라: 병원, 은행, 관공서, 공원 등 생활 편의시설 풍부
시세 안정성: 최근 3개월 기준 거래가 5.6억(30평형), 전세가 3.4억으로 시세 안정.
커뮤니티 활성화: 카페, 공동시설 등 다양한 주민 편의시설 운영
대전 부동산 시장과 시세 전망
2025년 1월 기준 대전 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 대덕구는 대단지와 신축, 초품아 단지의 시세 방어력이 높아 실수요자는 물론 투자자들에게도 꾸준히 인기입니다. 실제로 ‘e편한세상 대전법동’은 대덕구 내 실거래가 1위 단지로, 향후에도 지역을 대표하는 리딩 단지로서의 입지를 굳힐 전망입니다.
마무리 및 실거주/투자 추천 포인트
‘e편한세상 대전법동’은 대전 대덕구 내에서 입지, 교육, 교통, 생활 인프라, 단지 규모 등 모든 면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 실거주와 투자 모두를 고려하는 분들에게 강력 추천할 만한 단지입니다. 최신 시세와 실거래 정보, 관리비, 재산세 등 꼼꼼히 확인하시고, 내 집 마련 또는 투자 전략을 세워보시기 바랍니다.
