서부 신시가지아이파크 실거래가

 

서부 신시가지아이파크 실거래가

전주 서부 신시가지아이파크는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 2007년 12월에 입주를 시작한 이 아파트는 총 9개동, 622세대로 구성되어 있으며, 40평형부터 83평형까지 다양한 평형대를 제공하고 있습니다.

 

서부 신시가지의 핵심 주거지로 자리 잡은 이 아파트 단지는 우수한 교육 환경, 편리한 교통, 그리고 다양한 생활 편의시설 접근성으로 인해 지역 내에서 높은 선호도를 유지하고 있습니다.  2019년부터 2024년까지의 매매 및 전월세 거래 동향을 살펴보며, 이 아파트의 부동산 가치 변화와 시장 동향을 파악해보고자 합니다.

 

 

 

 

단지 개요

 

위치: 전북 전주시 완산구 효자동3가 1524-1 (홍산로 390)

입주: 2007년 12월 (현재 16년차)

규모: 9개동, 최고 20층, 총 622세대

용적률/건폐율: 230% / 16%

주차: 총 976대 (세대당 1.57대)

 

 

세대 구성

현대아이파크는 다양한 평형대로 구성되어 있어 여러 가족 구성에 맞는 선택이 가능합니다:

 

40평형(132㎡): 326세대

47평형(155㎡): 146세대

51평형(169㎡): 106세대

57평형(187㎡): 36세대

82평형(271㎡): 6세대

83평형(273㎡): 2세대

 

 

관리비 및 재산세

 

평균 관리비: 월 28.1만원 (여름 30.8만원, 겨울 28.3만원)

2023년 기준 공시가격: 3억 9,200만원 ~ 5억 1,100만원

재산세: 81.89만원 ~ 114.49만원

 

 

교육 환경

 

 

우수한 교육 환경이 단지 인근에 위치해 있습니다:

 

초등학교: 전주문학초등학교 (456m)

중학교: 전주서중학교 (468m), 전주기전중학교 (648m)

고등학교: 전주기전여자고등학교 (721m)

 

 

편의시설

생활의 편리함을 더해주는 다양한 시설들이 가까이 있습니다:

 

은행: 열린새마을금고 (116m), NH농협은행 (200m)

대형마트: 이마트 전주점 (1,265m), 롯데마트 전주점 (1,365m)

백화점: 롯데백화점 전주점 (1,467m)

편의점: CU 전주서부아이파크점 (113m)

 

 

교통

 

버스: 서부신시가지아이파크 정류장 (151m)

KTX: 전주역 (5,583m)

 

 

주변 환경

 

공원: 문학대2공원 (195m), 문학대1공원 (265m)

관공서: 서신동주민센터 (793m), 전북특별자치도청 (855m)

 

현대아이파크는 우수한 교육 환경과 편리한 생활 인프라를 갖춘 전주의 대표적인 프리미엄 아파트입니다. 넓은 평형과 쾌적한 주거 환경으로 가족들의 삶의 질을 높여줄 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서부 신시가지아이파크 실거래가

 

2024년:

 

매매: 49,000만원 ~ 62,000만원

전월세: 보증금 16,500만원 ~ 50,000만원 / 월세 0원 ~ 95만원

 

2023년:

 

매매: 48,000만원 ~ 63,500만원

전월세: 보증금 15,000만원 ~ 43,000만원 / 월세 0원 ~ 120만원

 

2022년:

 

매매: 48,000만원 ~ 76,000만원

전월세: 보증금 10,000만원 ~ 54,000만원 / 월세 0원 ~ 150만원

 

2021년:

 

매매: 63,000만원 ~ 77,500만원

전월세: 보증금 5,000만원 ~ 55,000만원 / 월세 0원 ~ 130만원

 

2020년:

 

매매: 40,000만원 ~ 65,000만원

전월세: 보증금 5,000만원 ~ 44,000만원 / 월세 0원 ~ 120만원

 

2019년:

 

매매: 40,000만원 ~ 53,300만원

전월세: 보증금 15,000만원 ~ 36,500만원 / 월세 0원

 

전반적으로 매매가격은 상승 추세를 보이며, 전월세 거래도 보증금이 점차 증가하는 경향을 보입니다. 특히 2021년과 2022년에 매매가격이 크게 상승했다가 2023년과 2024년에는 다소 안정화되는 모습을 보입니다.

 

 

 

서부 신시가지아이파크의 2019년부터 2024년까지의 거래 동향을 분석한 결과, 이 아파트는 전반적으로 꾸준한 가치 상승을 보여왔습니다. 특히 2021년과 2022년에는 매매가격이 크게 상승하는 모습을 보였으며, 이후 2023년과 2024년에는 다소 안정화되는 추세를 보이고 있습니다.

 

매매가격은 2019년 4억 초반에서 시작하여 2024년에는 6억 초반까지 상승했으며, 전월세 시장에서도 보증금이 점진적으로 증가하는 경향을 보였습니다. 이는 서부 신시가지아이파크가 지속적으로 수요자들의 관심을 받고 있으며, 안정적인 투자 대상으로 인식되고 있음을 시사합니다.

 

다만, 최근의 가격 안정화 추세는 전반적인 부동산 시장 냉각과 금리 상승 등의 외부 요인이 영향을 미쳤을 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고, 우수한 입지 조건과 편의성, 그리고 양질의 교육 환경 등 서부 신시가지아이파크만의 장점들로 인해 앞으로도 안정적인 가치를 유지할 것으로 전망됩니다.

 

향후 전주 지역의 경제 발전과 인구 유입, 그리고 주변 인프라의 지속적인 개선 등이 이루어진다면, 서부 신시가지아이파크는 더욱 견고한 투자 가치를 가진 부동산으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

 

 

서부 신시가지아이파크 실거래가였습니다.