평화동2차골드클래스 아파트분석

주거 선택은 삶의 질과 직결되는 중요한 결정 중 하나입니다. 평화로운 주거환경과 편리한 생활여건을 갖춘 아파트 단지는 많은 이들의 꿈거주지가 되곤 합니다. 그 중 전주시 완산구 평화동에 위치한 '평화동2차 골드클래스' 아파트는 생활인프라를 두루 갖추고 있어 주목받고 있습니다.

 

본 분석에서는 이 아파트 단지의 분양 현황, 실제 거래 가격 동향, 주변 환경 등에 대해 종합적으로 살펴보고자 합니다. 이를 통해 해당 아파트의 투자 가치와 거주 적합성을 가늠해볼 수 있을 것입니다.

 

 

 

평화동2차골드클래스 아파트

 

 

1. 단지 정보

 

단지명: 평화동 2차 골드클래스

위치: 전라북도 전주시 완산구 평화동 2가 964 (전라북도 전주시 완산구 맏내로 37)

총동수/최고층: 5개동/29층

총세대수: 398세대

입주월: 2020년 8월 (3년차)

용적률/건폐율: 230%/19%

총주차대수: 545대

세대당 주차대수: 1.37대

 

2. 분양 정보

 

모집 공고일: 2018년 2월 22일

평당 분양 가격: 3.3㎡당 815만 원

 

 

3. 세대 유형 및 분양 가격 (미분양 기준, 2024년 2월)

 

타입 110E: 110.4041/84.5512㎡ (33평, 56세대) - 27,080만 원

타입 110B: 110.8972/84.9288㎡ (34평, 93세대) - 26,930만 원

타입 110A: 110.9797/84.992㎡ (34평, 191세대) - 27,220만 원

타입 153: 153.2095/123.6352㎡ (46평, 58세대) - 39,440만 원

 

4. 관리비 및 재산세

 

관리비: 공동주택 관리 시스템 제공, 연평균 24.2만 원 (여름 28.8만 원, 겨울 22만 원)

 

재산세:

33평 (56세대): 45.46만 원

34평 (93세대): 42만 원

34평 (191세대): 42만 원

46평 (58세대): 54.6만 원

 

5. 주변 학교

 

어린이집:

골드클래스 해든어린이집 (거리: 35m)

프로그레스아리어린이집 (거리: 273m)

별초롱어린이집 (거리: 333m)

사랑예다음어린이집 (거리: 363m)

 

유치원:

전주대정초등학교 병설유치원 (거리: 145m)

새싹유치원 (거리: 621m)

솔밭왓앤와이영재유치원 (거리: 784m)

폴유치원 (거리: 877m)

 

초등학교: 전주문정초등학교 (거리: 1,060m)

 

중학교:

전주평화중학교 (공립) (거리: 806m)

전주양지중학교 (공립) (거리: 866m)

완산중학교 (사립) (거리: 1,491m)

전주남중학교 (공립) (거리: 1,882m)

 

고등학교:

전주해성고등학교 (사립) (거리: 2,100m)

상산고등학교 (사립) (거리: 2,341m)

한국전통문화고등학교 (공립)

 

 

 

평화동2차골드클래스 실거래가

 

 

2024년

 

4월: 매매 최고 4억 2,500만원, 최저 4억 2,500만원 / 전세 최고 3,000만원, 최저 3,000만원

3월: 매매 최고 4억 1,100만원, 최저 3억 7,500만원 / 전세 최고 3,000만원, 최저 3,000만원

1월: 매매 최고 4억 950만원, 최저 3억 9,500만원 / 전세 최고 2,800만원, 최저 2,800만원

 

2023년 주요 거래

 

10월: 매매 최고 3,770만원

7월: 전세 최고 2,650만원

5월: 매매 최고 4,000만원, 최저 3,790만원

2월: 매매 최저 5,000만원 / 전세 최고 2,700만원, 최저 500만원

1월: 전세 최고 2,520만원, 최저 500만원

 

2022년

 

12월: 매매 최고/최저 3,600만원

10월: 매매 최고/최저 4,000만원

9월: 전세 최고/최저 3,100만원

8월: 전세 최고/최저 1,000만원

1월: 매매 최고 3,900만원 / 전세 최고 3,000만원

 

2021년

 

11월: 전세 최고/최저 3,000만원

5월: 전세 최고/최저 1,000만원

3월: 매매 최고/최저 4,050만원

 

2020년

 

분양가 기준 3.3㎡당 815만원

10월 입주 시작

최고 매매가 3,371만원, 최저 2,548만원

최고 전세가 500만원

 

 

 

결론

 

전주 평화동2차 골드클래스 아파트는 2018년 분양 당시 3.3㎡당 815만원의 합리적인 가격으로 주목받았습니다. 2020년 입주 후 최근까지의 실제 거래 가격을 보면 규모와 층수에 따라 다소 차이가 있지만 대체로 3,000만원대에서 4,000만원대 수준을 유지하고 있습니다.

 

주변에는 어린이집, 유치원, 초중고 교육 기관이 가까이 있어 교육환경이 양호합니다. 대형마트나 종합병원은 다소 멀리 있지만 기본 생활편의시설은 잘 갖추어져 있는 편입니다. 전주 중심가나 대중교통 이용도 수월한 입지 조건입니다.

 

최근 공시지가를 감안할 때 재산세 부담도 지나치지 않고, 관리비 수준도 합리적인 것으로 보입니다. 전반적으로 주거환경과 교육여건, 교통 등 생활인프라가 갖추어져 있어 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

지금까지 평화동2차골드클래스 아파트분석 포스팅이었습니다.