호반써밋그랜드마크2차 아파트 분석 시세

안녕하세요! 오늘은 충남 아산시 탕정면에 위치한 호반써밋그랜드마크2차에 대해 알아보겠습니다.

 

이 아파트는 최근 분양이 진행되어 많은 관심을 받고 있으며, 다양한 정보와 특징을 통해 여러분의 주거 선택에 도움이 되고자 합니다.

 

 

 

호반써밋그랜드마크2차 아파트 분석 시세

 

 

 

 

단지 기본 정보

 

호반써밋그랜드마크2차는 충남 아산시 탕정면 갈산리에 위치한 아파트 단지로, 2020년 12월 11일 모집공고된 현대적인 주거 단지입니다.

이 글에서는 단지의 상세 정보를 종합적으로 분석해보겠습니다.

 

 

 

📍 위치 및 규모

 

위치: 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 884

총 세대수: 817세대

동수: 8개 동

최고 층수: 28층

 

 

🏘️ 분양 정보

 

분양 경쟁률: 1:46.62

3.3㎡당 분양가: 1,055만 원

입주 시기: 2023년 7월

 

 

 

타입별 면적 및 분양 현황

 

82A 타입

 

공급면적: 82.2949㎡

전용면적: 59.843㎡ (약 25평)

세대수: 총 104세대

분양가: 3.3㎡당 26,440만원

특징: 소규모 가족이나 신혼부부에게 적합한 중소형 평형

 

82B 타입

 

공급면적: 82.4156㎡

전용면적: 59.8867㎡ (약 25평)

세대수: 총 108세대

분양가: 3.3㎡당 25,760만원

특징: 82A 타입과 유사하나 세부 설계에서 차이점 존재

 

114A 타입

 

공급면적: 114.8895㎡

전용면적: 84.6249㎡ (약 35평)

세대수: 총 500세대 (단지 내 최다 세대)

분양가: 3.3㎡당 36,820만원

특징: 중대형 평형으로 가족 구성원이 많은 세대에 적합

 

115B 타입

 

공급면적: 115.4415㎡

전용면적: 84.906㎡ (약 35평)

세대수: 총 105세대

분양가: 3.3㎡당 36,570만원

특징: 114A 타입과 비슷한 크기의 중대형 평형

 

 

 

 

 

 

단지 환경 분석

 

 

환경

 

어린이집: 4개소 (87m~159m 거리)

유치원: 3개소 (294m~627m 거리)

초등학교: 아산갈산초등학교 (459m)

중학교: 탕정중학교 (601m)

고등학교: 4개교 (1.1km~3.2km)

 

🚌 교통 및 인프라

 

대중교통: 갈산리 버스정류장 근접

고속철도: 천안아산역 3.3km

은행: 3개 금융기관 (600m~700m)

편의점: 4개소 (124m~310m)

 

 

 

경제성 분석

 

💰 공시가격 및 재산세

 

최고가: 16,700만 원 (재산세 28.46만 원)

중간가: 15,600만 원 (재산세 26.35만 원)

최저가: 14,500만 원 (재산세 24.24만 원)

 

 

🏡 관리비

 

연평균 관리비: 16.4만 원

여름철: 18.7만 원

겨울철: 14.4만 원

 

 

 

주변 환경 특징

 

주변 입주 단지: 호반써밋그랜드마크 1,3,5차

근린공원: 2개소 (1km 내외)

관공서: 탕정면행정복지센터, 탕정우체국 등 근접

 

 

 

 

추천 포인트

 

우수한 교육 인프라

저렴한 관리비

대중교통 접근성

다양한 타입의 세대 구성

 

 

 

주의사항

 

공시가격 및 재산세는 개별 세대에 따라 차이가 있을 수 있음

실제 분양 및 입주 조건은 현장 확인 필요

 

 

 

 

 

 

 

호반써밋그랜드마크2차 아파트 시세

 

 

2024년 매매가는 최고 34,000만원, 최저 3,000만원/130까지 다양하게 거래되었습니다.

전반적으로 매매가는 3000만원~34000만원 사이에서 형성되었으며, 층수에 따라 가격 차이가 발생한 것으로 보입니다.

 

전월세의 경우, 보증금은 3,000만원~130만원, 월세는 0원~130만원까지 다양한 조건으로 거래되었습니다.

대부분의 거래가 보증금 3,000만원에 월세 130만원 조건으로 이루어졌으며, 일부 고층의 경우 보증금 없이 월세만 지불하는 경우도 있었습니다.

 

월별 추이:

 

1월: 매매가는 30,000만원/50, 전월세는 3,000만원/130으로 시작하여 비교적 안정적인 모습을 보였습니다.

2월~3월: 매매가는 34,000만원~40,138만원 사이에서 등락을 반복했으며, 전월세는 3,000만원/130이 주를 이루었습니다.

4월: 매매가는 37,333만원~40,825만원 사이에서 거래되었으며, 전월세는 23,000만원/0으로 보증금 없이 월세만 지불하는 경우가 증가했습니다.

5월~6월: 매매가는 37,512만원~43,196만원 사이에서 등락을 반복했으며, 전월세는 2,000만원/105~24,000만원/0의 다양한 조건으로 거래되었습니다.

7월~11월: 매매가는 35,000만원~40,201만원 사이에서 거래되었으며, 전월세는 3,000만원/130이 주를 이루었습니다.

 

 

특징:

 

다양한 가격대 형성: 매매가와 전월세 모두 다양한 가격대로 거래되어 선택의 폭이 넓었습니다.

층수에 따른 가격 차이: 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있었습니다.

보증금 없는 월세 거래 증가: 일부 기간에는 보증금 없이 월세만 지불하는 거래가 증가하는 경향을 보였습니다.

 

 

 

 

 

호반써밋그랜드마크2차는 아산 탕정 지역의 새로운 주거 트렌드를 대표하는 단지로, 교육, 교통, 편의성 측면에서 높은 잠재력을 보유하고 있습니다.

 

 

 

 

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