서신동 플러스리버하임 아파트 분석 실거래가

 

전라북도 전주시 완산구 서신동에 위치한 플러스리버하임은 현대적인 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다.

이 글에서는 플러스리버하임의 세부 정보와 주변 환경, 그리고 입주자들에게 유용한 정보들을 소개하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

단지 개요

 

주소: 전라북도 전주시 완산구 서신동 1045

모집공고일: 2020-11-05

입주월: 2023년 1월 (1년차)

 

총 동수/최고층: 4개 동 / 22층

총 세대수: 164세대

용적률/건폐율: 213% / 18%

총 주차대수: 164대 (세대당 1대)

 

 

 

분양 정보

 

분양가: 3.3㎡당 1,056만 원

경쟁률: 1:33.09

타입: 84㎡ (26평, 164세대)

미분양: 없음

분양가: 27,023만원

 

 

관리비 및 재산세

 

연평균 관리비: 만 원 (여름, 겨울 변동 있음)

공시가격 및 재산세 (기준일: 2024-01-01)

최고가: 19,000만원 (재산세: 32.88만원)

중간가: 17,300만원 (재산세: 29.62만원)

최저가: 15,600만원 (재산세: 26.35만원)

 

 

 

 

주변 환경 정보

 

플러스리버하임은 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.

 

 

교육시설

 

어린이집

 

키즈맘어린이집: 152m

국민연금어린이집: 350m

오렌지어린이집: 432m

 

유치원

 

전주서신초등학교병설유치원: 293m

우성유치원: 621m

송림유치원: 900m

 

초등학교

 

전주서신초등학교: 301m

 

중학교

 

전주서신중학교: 848m

전주근영중학교: 1,423m

 

고등학교

 

전주한일고등학교: 147m

전주근영여자고등학교: 1,385m

 

 

생활 편의시설

 

대형마트: 이마트 전주점 (443m)

편의점: GS25 서신리버하임점 (73m)

은행: NH농협은행 서신동지점 (312m)

 

교통

버스 정류장: 거성고속맨션 (221m)

고속철도: 전주역 (3,945m)

고속도로 IC: 동전주 IC (6,156m)

 

 

 

 

 

실거래가

 

2024년 가격 동향

 

2024년 매매가격

 

9월: 2억 9,500만원 (8층)

7월: 2억 7,000만원 (5층)

1월: 2억 6,000만원 ~ 2억 8,000만원

 

최고가: 2억 8,000만원 (101동 20층, 4층)

최저가: 2억 6,000만원 (16층)

 

2024년 전월세

 

5월: 보증금 3,000만원 / 월세 90만원 (11층)

4월: 보증금 2억 3,400만원 / 월세 15만원 (9층)

 

 

 

 

2023년 가격 동향

 

2023년 매매가격

 

12월: 2억 6,000만원

9월: 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원

5월: 2억 6,128만원

4월: 2억 5,261만원 ~ 2억 6,850만원

3월: 2억 4,830만원

2월: 2억 4,930만원 ~ 2억 5,672만원

1월: 2억 4,230만원 ~ 2억 6,972만원

 

2023년 전월세

 

주요 전세가격대: 1억 5,000만원 ~ 2억 2,000만원

월세 사례:

 

보증금 4,000만원 / 월세 85만원

보증금 5,000만원 / 월세 70~75만원

 

 

 

2022년 가격 동향

 

2022년 매매가격

 

12월: 2억 4,972만원 ~ 2억 8,684만원

6월: 2억 7,530만원

5월: 2억 7,461만원 ~ 2억 9,472만원

4월: 2억 4,883만원 ~ 2억 7,530만원

2월: 3억 475만원

 

 

 

가격 변동 특징

 

매매가격 추이

 

2022년 최고가: 3억 475만원 (2월)

2023년 최고가: 2억 6,972만원 (1월)

2024년 최고가: 2억 9,500만원 (9월)

 

전세가격 추이

 

2023년: 1억 5,000만원 ~ 2억 2,000만원 범위

2024년: 2억 3,400만원까지 상승

 

월세 구간

 

보증금 3,000만원 ~ 5,000만원

월세 70만원 ~ 90만원

 

 

 

 

 

 

결론

플러스리버하임은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 주거에 적합한 아파트입니다.

현대적인 주거 환경과 함께 편리한 생활을 누릴 수 있는 이곳에서 새로운 시작을 해보세요.

추가적인 정보나 문의 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!

 

 

 

 

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