서완산골드클래스 실거래가

 

전주시 완산구에 위치한 서완산골드클래스는 총 248세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 2021년 6월에 입주를 시작한 이 단지는 4개 동으로 구성되어 있고, 최고 층수는 17층입니다.

 

서완산골드클래스 실거래가

 

서완산골드클래스 분석

1. 주요 정보

 

분양 정보:

모집 공고일: 2019년 4월 4일

면적당 가격: 3.3㎡당 861만 원

경쟁률: -

입주: 2021년 6월 (2년차)

 

규모:

총 동수: 4개동

최고층: 17층

총 세대수: 248세대

용적률/건폐율: 227%/41%

 

주차:

총 주차대수: 323대

세대당 주차대수: 1.3대

 

2. 분양 정보

 

타입 면적(㎡) 전용면적(㎡) 분양가(만원)

97 97.1258 74.7243 (29평) 25,300

110 110.0601 84.997 (33평) 28,670

 

 

 

3. 관리비 및 재산세

 

관리비: 공동주택관리시스템 제공, 연평균 10만원, 여름 12만원, 겨울 8만원

재산세:

29평 (64세대): 38.45만원

33평 (184세대): 35.18만원

 

4. 주변 환경

 

교육:

어린이집: 예다음어린이집 (151m), 은성어린이집 (225m), 중산어린이집 (385m), 크는나무어린이집 (491m) 등

유치원: 전주화산초등학교병설유치원 (264m), 아이리더유치원 (432m), 자연아이숲유치원 (768m) 등

초등학교: 전주화산초등학교 (264m)

중학교: 전주효정중학교 (272m), 전주신흥중학교 (808m), 전주곤지중학교 (1,056m), 전주남중학교 (1,588m) 등

고등학교: 전주신흥고등학교 (1,028m), 상산고등학교 (1,282m), 전주근영여자고등학교 (1,405m), 전주성심여자고등학교 (1,728m) 등

 

입주: 힐스테이트어울림효자 (657m), 아너센트럴신원리브웰 (1,110m)

 

교통:

버스: 효자주공3단지 (230m)

고속철도: 전주(KTX,SRT) (5,344m)

 

편의시설:

은행: 중부새마을금고서원로지점 (452m), 전북은행제2고객센터효자동지점 (463m), 전북은행효자동지점 (470m), 중부새마을금고본점 (571m)

 

병원: 전주예수병원치과 (577m), 예수병원 (624m), 전주병원 (980m)

대형마트: 1500m 이내에 없음

대형쇼핑몰: 오브효자(Mall of hyoja) (1,509m),

 

 

 

 

서완산골드클래스 실거래가

 

1. 2023년 매매

 

최고가: 40,500만원 (12층, 5월)

최저가: 30,000만원 (8층, 9월)

평균가: 약 36,000만원

 

2. 2023년 전월세

 

최고가: 38,850만원 (104동 12층, 5월)

최저가: 10,000만원 (17층, 4월)

평균가: 약 33,000만원

 

3. 주요 거래 정보

 

가장 많이 거래된 층: 10층, 11층, 12층

가장 많이 거래된 전월세 계약기간: 1년, 2년

계약 해지율: 약 10%

 

4. 분석 및 전망

 

2023년 서완산 골드클래스 매매 가격은 상반기와 하반기 비교했을 때 큰 변동이 없었으며, 전월세 가격 역시 비슷한 추세를 보였습니다.

10층, 11층, 12층 등 중층에 대한 매매 및 전월세 수요가 높았습니다.

1년, 2년 계약 기간의 전월세 계약이 가장 많았습니다.

전반적으로 서완산 골드클래스는 전주 지역에서 인기 있는 아파트 단지로 입주 후에도 높은 가치를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

 

결론적으로 서완산골드클래스 아파트의 매매가격은 2019년 분양 당시부터 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2023년에는 최고가 4억 500만원까지 거래되며 역대 최고가를 경신했습니다. 하지만 일부 저층 저평형의 경우 3억원대 중반의 가격대도 있어 세대별 가격 편차가 있는 것으로 보입니다. 전세가격 또한 2021년 이후 점차 상승하는 추세이나, 매매가 상승폭에 비해서는 크지 않은 편입니다. 전반적으로 서완산골드클래스는 전주 완산구 지역에서 고가 아파트로 자리잡았으며, 교통, 교육, 생활인프라가 잘 갖춰진 입지여건 등이 가격 상승의 주된 요인으로 분석됩니다.

 

 

5. 주의 사항

 

본 정보는 2024년 5월 30일 기준이며, 실제 거래 가격은 변동될 수 있습니다.

매매 또는 전월세 계약 시 반드시 전문가와 상담하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

서완산골드클래스 실거래가포스팅이었습니다.