아산 요진와이시티 실거래가 시세 전망

요진 와이시티는 아산역과 가까운 거리에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 대형마트, 편의점, 공원 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖추어져 있어 살기 좋은 곳입니다. 또한, 넓은 잔디밭, 어린이 놀이터, 야외 체육 시설 등 다양한 단지 시설을 갖추고 있어 가족과 함께 편리하게 생활하기에 좋습니다.

 

오늘은 아산 요진와이시티 실거래가 시세 전망에 대해서 작성하겠습니다.

 

 

아산 요진와이시티 

1. 단지 개요

• 주소: 충남 아산시 배방읍 장재리 1767 (충청남도 아산시 광장로 210)
• 입주년월: 2011년 6월 (12년 차 단지)
• 총 동수: 11개 동
• 최고 층수: 30층
• 총 세대수: 1,668세대
• 용적률: 274%, 건폐율: 30%
• 총 주차대수: 3,119대 (세대당 1.87대)

 

2. 평형 및 분양가 정보

요진와이시티에는 다양한 평형의 아파트와 오피스텔이 있습니다. 

 

24평형 (78A, 78B타입): 252세대 분양

34평형 (111A, 111B타입): 552세대 분양

45평형 (150A타입): 266세대 분양

46평형 (150B, 150C타입): 147세대 분양

 

 

3. 주변 환경

요진와이시티 아파트에서 가까운 주요 시설을 소개하겠습니다.

 

• 초등학교: 천안서당초 (1km 내외)
• 중학교: 설화중, 한들물빛중 (1.5~2km 내외)
• 고등학교: 설화고, 이순신고 (1.6~1.7km 내외)
• 대형마트: 트레이더스, 이마트 펜타포트점 (0.6km 내외)
• 지하철: 아산역 1호선 (0.6km 내외)
• 주요 상권: 불당동 상권 (0.8km 내외)

 

4. 관리비 및 공시가격

평균 관리비: 27.8만원 (여름 24.9만 원, 겨울 37.3만 원)

최고 공시가격: 3억 2,500만 원 (재산세 64.2만 원)

최저 공시가격: 2억 7,900만 원 (재산세 52.06만 원)

 

 

아산 요진와이시티 실거래가 시세

2024년 실거래가

 

매매 최고가: 4억 원 (4월)

매매 최저가: 3억 5,000만 원 (4월)

 

2023년 실거래가

 

매매 최고가: 5억 8,000만 원 (11월)

매매 최저가: 5억 2,700만 원 (10월)

전세 최고가: 4억 원 (11월, 8월)

전세 최저가: 2,000만 원 (10월, 6월)

 

2022년 실거래가

 

매매 최고가: 6억 9,000만 원 (1월)

매매 최저가: 5억만 원 (2월)

전세 최고가: 4억 3,000만 원 (2월)

전세 최저가: 3,000만원 (3월, 10월)

 

2021년 실거래가

 

매매 최고가: 7억 500만 원 (9월)

매매 최저가: 6억 4,000만 원 (1월)

전세 최고가: 4억 8,000만 원 (8월)

전세 최저가: 2,000만 원 (7월, 9월)

 

2020년 실거래가

 

매매 최고가: 7억 원 (12월)

매매 최저가: 4억 4,800만 원 (5월, 4월)

전세 최고가: 4억 5,000만 원 (11월)

전세 최저가: 2억 9,400만 원 (10월)

 

2019년 실거래가

 

매매 최고가: 4억 9,000만 원 (12월)

매매 최저가: 3억 4,500만 원 (11월)

전세 최고가: 3억 4,000만 원 (11월, 12월)

전세 최저가: 2,000만 원 (6월)

 

요진와이시티 아파트의 연도별 실거래 가격 정보를 확인해 보니 전반적으로 2021년을 기점으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근에는 4억 원대 중반에 거래되는 것으로 보입니다. 

 

 

아산 요진와이시티 전망

 

요진와이시티 아파트의 정보를 종합해 볼 때, 향후 전망은 다음과 같이 분석해 볼 수 있습니다.

 

1. 실거래가 추이

최근 몇 년간 실거래가가 꾸준히 상승세를 보이고 있어 단지 인기와 가치가 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 특히 2021년 이후 4억 원 중후반대의 높은 가격대를 형성하며 프리미엄 단지로 자리매김하고 있습니다.

 

2. 입지 여건

아산시 배방읍에 위치하여 생활편의시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지하철 1호선, 대형마트, 주요 상권 등이 가깝고 학군도 잘 형성되어 있어 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

3. 재건축/재개발 가능성

단지 준공 후 12년이 지났지만, 아직 재건축/재개발 이슈는 없는 것으로 보입니다. 하지만 시간이 지날수록 관심을 가질 필요가 있을 것 같습니다.

 

4. 분양 현황

현재 미분양은 없는 것으로 파악되며, 이는 단지 인기가 높다는 방증입니다.

 

종합적으로 보았을 때, 요진와이시티는 입지, 실거래가 추이, 분양 현황 등에서 긍정적인 모습을 보이고 있습니다. 재건축/재개발 이슈에 따라 전략적 판단이 필요할 수 있겠지만, 전반적으로 투자 가치가 높은 아파트로 평가할 수 있을 것 같습니다.

 

 

지금까지 아산 요진와이시티 실거래가 시세 전망 포스팅이었습니다.