아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 아파트 실거래가, 시세, 전망

한들물빛도시 신영지웰시티센트럴푸르지오 1단지는 도심 접근성, 교육 환경, 생활 편의시설, 공원, 분양가 등 매력적인 요소들을 갖춘 아파트 단지입니다. 특히, 탕정역 (1호선)과 가까워 서울, 안양, 수원 등 수도권 주요 도시로의 이동이 편리하며, 단지 내에 어린이집, 유치원, 초등학교가 있어 자녀 양육에 유리합니다.

 

오늘은 아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 아파트 실거래가, 시세, 전망에 대해 작성하겠습니다.

아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 아파트 

1. 단지 정보

• 위치: 충남 아산시 탕정면 매곡리 1385 (충청남도 아산시 탕정면 )
• 입주: 2022년 5월 (1년 차)
• 규모: 8개 동 35층, 685세대
• 주차: 총 929대 (세대당 1.36대)
• 관리비: 연평균 만원
• 여름: 만원
• 겨울: 만원
• 분양가: 3.3㎡당 1,035만 원
• 타입: 28평 ~ 41평
• 공시가격: 최고 38,900만 원, 중간 36,900만 원, 최저 34,900만 원

 

2. 주변 환경

• 교육

어린이집: 지웰꿈나무어린이집 (75m), 잼재미어린이집 (79m) 등

유치원: 한들물빛초등학교병설유치원 (248m), 한들물빛유치원 (267m) 등

초등학교: 한들물빛초등학교 (200m)

중학교: 한들물빛중학교 (534m), 설화중학교 (1,246m) 등

고등학교: 설화고등학교 (936m), 이순신고등학교 (1,464m) 등

• 교통

지하철: 탕정역 (1호선, 412m)

버스: 지웰시티 1단지 (106m), 지웰시티 1단지 건너 (121m) 등

금융: IBK기업은행아산탕정 (255m)

• 쇼핑

대형마트: 1500m 이내 없음

편의점: CU한들물빛공원점 (26m), GS25 아산 한들 물빛점 (129m) 등

 

• 공원: 한글어린이공원 (1,289m), 신도시 3호(앙강) 공원 (1,445m) 등
• 공공시설: 충남아산소방서장재 119 안전센터 (842m), 장재파출소 (827m)

 

 

3. 단지 특징

• 도심 접근성: 탕정역 (1호선)과 가까워 서울, 안양, 수원 등 수도권 주요 도시로의 이동이 편리합니다.
• 교육 환경: 단지 내에 어린이집, 유치원, 초등학교가 있어 자녀 양육에 유리합니다. 또한, 주변에 설화중학교, 설화고등학교 등 양질의 교육기관이 많습니다.
• 생활 편의시설: CU한들물빛공원점, GS25 아산 한들 물빛점 등 편의점이 가까워 일상생활에 편리합니다.
• 공원: 한글어린이공원, 신도시 3호(앙강) 공원 등 도보 거리에 공원이 있어 여가와 휴식을 즐길 수 있습니다.
• 분양가: 3.3㎡당 1,035만 원으로, 현재 시세를 고려했을 때 적당한 수준입니다.

 

아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 실거래가 시세

 

• 실거래가

 

84.98㎡ 3억 8,500만 원 (2023년 3월)

84.62㎡ 3억 5,500만 원 (2023년 2월)

84.92㎡ 3억 6,000만 원 (2023년 1월)

84.92㎡ 3억 4,500만 원 (2022년 12월)

 

• 시세

 

현재 3.3㎡당 평균 시세: 약 420만 원 수준

향후 6개월 이내 3.3㎡당 예상 시세: 430만 원 전후

요약하면 최근 실거래가는 3억 4,500만 원에서 3억 8,500만 원 수준이며, 현재 시세는 3.3㎡당 420만 원 정도로 조사되었습니다. 향후 6개월 이내 시세는 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.

 

참고로 이 아파트 단지는 2018년에 입주를 시작해 비교적 신축이며, 편의시설과 수변공원이 가깝다는 평가를 받고 있습니다.

 

아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 전망

 

장기적인 가치 상승 가능성

 

한들물빛도시 신영지웰시티센트럴푸르지오 1단지는 다음과 같은 이유로 장기적인 가치 상승 가능성이 높다고 판단됩니다.

 

도심 접근성: 탕정역 (1호선)과 가까워 서울, 안양, 수원 등 수도권 주요 도시로의 이동이 편리합니다.

 

교육 환경: 단지 내에 어린이집, 유치원, 초등학교가 있어 자녀 양육에 유리하며, 주변에 설화중학교, 설화고등학교 등 양질의 교육기관이 많습니다.

 

개발 가능성: 아산시는 서울, 인천, 수원 등 수도권 주요 도시와 가까워 앞으로 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 특히, 탕정면은 주요 개발 대상 지역으로 지정되어 있어 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

 

공급량 감소: 최근 아산시의 신규 공급량이 감소하고 있어 향후 주택 가격 상승 가능성이 높습니다.

 

따라서, 한들물빛도시 신영지웰시티센트럴푸르지오 1단지는 단기간의 수익보다는 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자들에게 적합한 아파트 단지라고 할 수 있습니다.

 

지금까지 아산 한들물빛도시지웰시티푸르지오 아파트 실거래가, 시세, 전망 포스팅이었습니다.

 

같이 보면 좋은글 

충남 아산시 지역분석 부동산 (tistory.com)

충남 아산시 지역분석 부동산