에코시티 더샵 1차 시세

전북 전주시 덕진구 송천동에 위치한 에코시티더샵 아파트는 그 이름에서 알 수 있듯이 환경친화적인 주거단지를 지향하며 2018년 1월 입주를 시작했습니다. 대규모 택지개발지구인 에코시티 지구 내에 조성된 이 아파트 단지는 총 8개동, 724세대 규모로 아파트 주거문화의 새로운 패러다임을 제시하고 있습니다.

 

에코시티더샵은 친환경 주거 콘셉트를 바탕으로 설계되어 209%의 높은 용적률과 17%의 낮은 건폐율을 자랑합니다. 세대당 1.22대의 주차공간을 제공하는 등 편의성에도 큰 비중을 두었습니다. 단지 내에는 어린이집을 비롯해 상가시설도 함께 입주해 있어 생활에 필요한 기본 인프라를 모두 갖추고 있습니다.

 

아파트 평형은 24평형과 34평형 두 가지 타입으로 공급되었습니다. 전용면적별로 다양한 평형 옵션이 마련돼 있어 수요자들의 니즈를 충족시키고 있습니다. 지하철과 버스정류장이 가까이 있고, 전주 KTX역, 주요 고속도로 IC와도 거리가 가까워 교통 여건도 매우 좋습니다.

 

에코시티더샵은 사통팔달의 교통 환경에 발맞춰 각종 생활 편의시설도 두루 갖추고 있습니다. 먼저 전주 도심 외곽에 위치해 주변에 공원과 학교, 은행 등이 적절히 분포되어 있습니다. 또한 대형마트와 병원 등의 편의시설도 가까운 거리에 있어 주민들의 생활에 큰 불편함이 없습니다.

 

이처럼 에코시티더샵 아파트는 우수한 생활환경과 교육여건, 편리한 교통 인프라를 모두 갖추고 있어 주거단지로서의 가치가 높게 평가되고 있습니다. 본 글에서는 이 아파트 단지의 구체적인 정보와 특징을 상세히 소개하겠습니다.

 

 

 

 

에코시티 더샵 1차

전주 에코시티더샵 아파트 단지 정보

 

단지 개요

 

전라북도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가 1338) 소재

입주 시기: 2018년 1월 (현재 6년차)

총 8개동, 최고 29층, 724세대 규모

용적률 209%, 건폐율 17%

총 주차대수 886대 (세대당 1.22대)

 

평형 및 분양가

 

80A: 80.34㎡ (24평형), 105세대, 분양가 19,410만원

80B: 80.5㎡ (24평형), 60세대, 분양가 19,170만원

112E: 112.74㎡ (34평형), 15세대, 분양가 27,090만원

112A/B: 112.75㎡ (34평형), 186세대, 분양가 27,950만원

112C: 112.77㎡ (34평형), 45세대, 분양가 27,370만원

112D: 112.93㎡ (34평형), 107세대, 분양가 27,770만원

112G: 112.97㎡ (34평형), 100세대, 분양가 27,980만원

113F: 113.5㎡ (34평형), 106세대, 분양가 27,770만원

 

관리비 및 공시가격

 

관리비 연평균: 21만원 (여름 22.7만원, 겨울 21만원)

공시가격 (2023년 1월 기준)

 

최고가: 30,400만원 (재산세 58.66만원)

중간가: 28,550만원 (재산세 53.77만원)

최저가: 26,700만원 (재산세 48.89만원)

 

 

주변 환경

 

어린이집/유치원

 

에코시티더샵어린이집 (61m)

데시앙키움어린이집 (267m)

전주화정초병설유치원 (277m)

 

초/중/고등학교

 

전주화정초 (284m)

전주화정중 (195m), 전주오송중 (701m)

전주솔내고 (1.2km), 전라고 (1.4km)

 

대중교통/편의시설

 

에코시티상가 상가 (82m)

전주 KTX/SRT역 (4km)

완주JCT (4.2km), 동전주IC (6.3km)

이마트에코시티점 (433m)

GS25, CU 등 편의점 다수

 

주변 입주단지

 

포레나전주에코시티 (310m, 2023년 5월 입주)

전주에코시티한양수자인디에스틴 (413m, 2026년 12월 예정)

 

공원/관공서

 

붓내공원 (127m)

송천2동주민센터 (1.4km)

덕진소방서전미119안전센터 (1.1km)

 

 

 

 

 

에코시티 더샵 1차 시세

2024년

매매

 

최고가 46,000만원 (6월 105동 15층)

최저가 26,000만원 (3월 19층)

 

전세

 

최고가 35,000만원 (1월 12층)

최저가 27,000만원 (7월 17층, 갱신가기준)

 

2023년 요약:

매매

 

최고가 51,000만원 (9월 23층)

최저가 26,000만원 (3월 19층)

 

전세

 

최고가 42,000만원 (8월 14층, 갱신가기준)

최저가 29,800만원 (12월 19층, 갱신가기준)

 

2022년 요약:

매매

 

최고가 55,000만원 (2월 21층 직거래, 5층)

최저가 29,800만원 (12월 19층, 갱신가기준)

 

전세

 

최고가 45,000만원 (4월 22층)

최저가 32,550만원 (10월 22층, 갱신가기준)

 

2021년 요약:

매매

 

최고가 60,000만원 (11월 22층)

최저가 42,000만원 (9월 14층)

 

전세

 

최고가 42,000만원 (10월 14층)

최저가 해당 정보 없음

 

2020년 요약:

매매

 

최고가 55,000만원 (10월 17층)

최저가 40,700만원 (1월 23층)

 

전세

 

최고가 33,000만원 (2월 19층)

최저가 25,000만원 (8월 23층)

 

2019년 요약:

매매

 

최고가 33,400만원 (6월 15층)

최저가 31,200만원 (7월 19층)

 

 

 

에코시티더샵 아파트의 최근 5년간 매매/전세 가격 추이를 살펴보면 전반적으로 지속적인 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.

 

매매가격은 2019년 최고 3.34억원에서 점차 상승해 2021년에는 최고 6억원을 넘어섰습니다. 2022년에는 5.5억원대 최고가가 나왔고, 2023년에는 5.1억원, 2024년 현재는 4.6억원이 최고가입니다.

 

전세가격 역시 2020년 최고 3,300만원에서 2021년에는 전세가 거래된 사례가 없다가, 2022년 4,500만원대, 2023년에는 4,200만원(갱신가 기준)을 최고치로 기록했습니다. 2024년 현재 최고 전셋값은 3,500만원입니다.

 

이 기간 동안 매매 최저가격도 2019년 3.12억원에서 2024년 2.6억원으로 지속 상승했습니다. 전세 최저가격도 2020년 2,500만원에서 2023년 2,980만원(갱신가 기준)으로 올랐습니다.

 

전반적으로 매매가격은 5년 사이 30% 이상, 전세가격은 20% 이상 상승한 것으로 분석됩니다. 이는 전주 에코시티 지구 내 입지적 장점과 주변 인프라 확충, 지속적 개발호재 등이 영향을 미친 것으로 보입니다. 향후에도 이 지역 부동산 가치는 꾸준히 올라갈 것으로 예상됩니다.

 

다만 2024년 들어 매매/전세 둘 다 소폭 하락 추세를 보이고 있어, 부동산 시장 상황과 금리 인상 등 여건 변화에 따라 단기적으로 가격이 진정될 가능성도 있어 보입니다. 그럼에도 불구하고 중장기적으로는 에코시티더샵의 우수한 정주 여건을 감안할 때 가치 상승이 지속될 것으로 전망됩니다.

 

 

 

지금까지 에코시티 더샵 1차 시세 포스팅이었습니다.

 

전주 에코시티 더샵 4차 16BL 분양 공고 청약 특공 1순위 경쟁률