전주 효자동 힐스테이트효자 실거래가 시세 전망

전북 전주시 완산구 효자동에 위치한 힐스테이트 효자는 2017년 11월 입주한 42층 규모의 아파트 단지입니다. 6년 차를 맞이한 힐스테이트 효자는 전주 시내 중심부에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나고, 다양한 교육시설, 편의시설, 상권이 밀집되어 있어 생활 편의성이 뛰어난 단지로 주목받고 있습니다.

 

본 블로그에서는 힐스테이트 효자의 매력을 빅데이터 분석을 통해 심층적으로 살펴보고, 주변 환경, 교통, 시세 등을 종합적으로 고려하여 힐스테이트 효자가 가진 투자 가치를 평가해 보겠습니다.

전주 효자동 힐스테이트효자 실거래가 시세 전망포스팅을 하겠습니다.

 

 

전주 효자동 힐스테이트효자 

1. 단지 정보

 

• 단지명: 힐스테이트 효자
• 위치: 전북 전주시 완산구 효자동 3가 1540-3 (전라북도 전주시 완산구 세내로 291)
• 입주: 2017년 11월 (6년 차)
• 규모: 2개 동, 42층, 302세대
• 주차: 총 372대 (세대당 1.23대)
• 관리비:

18평 (75세대): 연평균 24.1만 원 (여름 25.9만 원, 겨울 24.8만 원)

33평 (75세대): 연평균 24.1만 원 (여름 25.9만 원, 겨울 24.8만 원)

34평 (152세대): 연평균 24.1만 원 (여름 25.9만 원, 겨울 24.8만 원)

• 공시가격/재산세:

기준일: 2023년 1월 1일

18평 (75세대): 최고 25,400만 원 (45.46만 원), 중간 23,700만 원 (41.9만 원), 최저 22,000만 원 (38.64만 원)

33평 (75세대): 최고 34,900만 원 (63.33만 원), 중간 32,400만 원 (58.32만 원), 최저 29,900만 원 (53.31만 원)

34평 (152세대): 최고 37,400만 원 (67.2만 원), 중간 34,900만 원 (63.33만 원), 최저 32,400만 원 (58.32만 원)

 

2. 교육

 

어린이집

 

힐스테이트 어린이집: 거리 12m (도보 0.1분)

아이다움 어린이집: 거리 189m (도보 2.3분)

초록샘 어린이집: 거리 372m (도보 6.5분)

서희스타 어린이집: 거리 442m (도보 6.7분)

 

유치원

 

크레용 재능 유치원: 거리 691m (도보 11.3분)

활짝 핀 유치원: 거리 484m (도보 12.6분)

예일 킨더 유치원: 거리 554m (도보 11.1분)

전주 서원 초등학교 병설 유치원: 거리 987m (도보 15.6분)

 

초등학교

 

전주 한들 초등학교: 거리 755m (도보 13.6분)

 

중학교

 

서전주 중학교 (공립): 거리 632m (도보 12.3분)

전주 근영 중학교 (사립): 거리 1,317m (도보 21.4분)

전주 우전 중학교 (공립): 거리 1,331m (도보 18.5분)

전주 서신 중학교 (공립): 거리 1,475m (도보 22.1분)

 

고등학교

 

전일 고등학교 (사립): 거리 1,063m (도보 17.5분)

호남 제일 고등학교 (사립): 거리 1,070m (도보 19.9분)

 

3. 힐스테이트 효자의 매력 포인트

 

• 뛰어난 접근성: 힐스테이트 효자는 전주 시내 중심부에 위치하여 전주역, 전주시청, 전주한옥마을 등 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 버스, 지하철 등 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 연결성이 양호합니다.
• 풍부한 교육 환경: 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육시설이 밀집되어 있어 자녀 교육에 유리합니다. 특히, 전주 한들 초등학교, 서전주 중학교, 전일 고등학교 등 명문 교육기관이 인근에 위치하여 교육 옵션이 풍부합니다.
• 편리한 생활환경: 롯데마트 전주점, 홈플러스 전주효자점 등 대형마트와 다양한 편의시설들이 인근에 있어 일상생활에 편리합니다. 또한, 도청 앞 신시가지 상권이 있어 쇼핑, 외식 등을 즐기기에도 용이합니다.
• 넉넉한 공간: 18평, 33평, 34평 등 다양한 평형으로 구성되어 있어 가구 규모에 맞는 선택이 가능합니다. 또한, 실내 공간뿐만 아니라, 단지 내 공원, 놀이터 등 다양한 공동 시설을 갖추고 있어 여가 활동에도 적합합니다.
• 안전하고 쾌적한 관리: 24시간 경비 시스템과 CCTV를 통해 안전을 철저히 관리하고 있으며, 정기적인 청소와 유지보수를 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 또한, 입주민 커뮤니티 활동이 활발하여 이웃과의 교류도 쉽습니다.

 

 

 

 

전주 힐스테이트효자 실거래가 시세

2024년 실거래가

 

매매 최고가: 43,000만 원 (102동 6층, 1월 11일)

매매 최저가: 40,960만 원 (23층, 1월 13일)

 

2023년 실거래가

 

매매 최고가: 47,000만 원 (101동 40층, 9월 13일 - 계약취소)

매매 최저가: 27,000만 원 (11층, 7월 3일)

전세 최고가: 35,700만 원 (8층, 2월 16일 갱신이전 34,000만 원)

전세 최저가: 2,000만 원 (18층, 4월 15일)

 

2022년 실거래가

 

매매 최고가: 48,700만 원 (23층, 9월 28일 직거래 / 23층, 5월 6일)

매매 최저가: 43,000만 원 (6층, 2월 8일 직거래)

전세 최고가: 39,000만 원 (30층, 7월 28일)

전세 최저가: 2,000만 원 (5층, 10월 17일)

 

2021년 실거래가

 

매매 최고가: 50,000만 원 (12층, 11월 2일)

매매 최저가: 35,000만 원 (18층, 3월 8일)

전세 최고가: 35,000만원 (18층, 4월 16일 갱신이전 동일)

전세 최저가: 5,000만원 (10층, 2월 26일)

 

2020년 실거래가

 

매매 최고가: 41,000만 원 (10층, 12월 10일 / 31층, 12월 31일)

매매 최저가: 33,600만 원 (8층, 9월 5일)

전세 최고가: 33,000만 원 (37층, 11월 30일)

전세 최저가: 3,000만원 (34층, 5월 29일)

 

2019년 실거래가

 

매매 최고가: 36,000만 원 (22층, 12월 16일)

매매 최저가: 28,000만 원 (39층, 1월 11일)

전세 최고가: 28,500만 원 (6층, 12월 13일)

전세 최저가: 5,000만 원 (10층, 5월 27일)

 

 

전주 힐스테이트효자 전망

 

전주 힐스테이트 효자 아파트의 실거래 가격 동향과 단지 인프라 등을 종합해 볼 때, 전반적인 전망은 긍정적인 것으로 판단됩니다.

 

실거래가 추이를 보면 2019년 이후 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 초 기준 최고가는 43,000만 원까지 올랐으며, 평균 가격도 4억 원 초중반 수준으로 높아졌습니다. 이는 전주 서북부 신시가지 중심에 있는 지리적 이점과 생활인프라 발달 등이 주요 요인으로 작용한 것으로 보입니다.

 

단지 주변에는 어린이집, 유치원, 초중고교 등 우수한 교육환경이 갖춰져 있고, 롯데마트, 병원, 은행 등 편의시설도 가까이 있어 주거환경이 매력적입니다. 또한 도심과의 접근성도 양호한 편입니다.

 

상권 규모도 179,785㎡에 이를 만큼 활성화되어 있고, 마전숲공원, 전북도청 등 주요 시설물이 위치해 있어 장기 미래가치도 기대할 수 있습니다.

 

다만, 최근 분양아파트 입주물량 증가로 일시적 가격 부담이 있을 수 있고, 주변 재건축도 주시할 필요가 있습니다. 그럼에도 교육, 생활 인프라를 고려할 때 향후 중장기 전망은 꾸준히 양호할 것으로 예상됩니다.

  

 

 

지금까지 전주 효자동 힐스테이트효자 실거래가 시세 전망 포스팅이었습니다.