중화산동1가 현대 1차 A단지 실거래가

 

안녕하세요, 오늘은 전북 전주시 완산구 중화산동1가에 위치한 현대1차 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 편리한 위치와 다양한 주변 시설로 인기 있는 주거지입니다.

 

중화산동1가 현대 1차 A단지 실거래가

 

 

 

 

 

단지 개요

 

위치: 전북 전주시 완산구 중화산동1가 329

입주 연도: 1999년 4월 (현재 25년차)

규모: 총 3개동, 최고 19층, 323세대

세대 구성:

 

23평(75.43/59.92㎡): 38세대

30평(100.48/84.97㎡): 202세대

39평(129.51/114㎡): 51세대

47평(153.78/138.27㎡): 32세대

 

주차: 총 353대 (세대당 1.09대)

용적률/건폐율: 226% / 17%

 

 

 

 

관리비 정보

 

관리비는 계절에 따라 약간의 차이가 있습니다:

 

연평균: 14.5만 원

여름: 14.1만 원

겨울: 14.7만 원

 

공시가격 및 재산세 (2023년 1월 1일 기준)

 

최고가: 1억 6,500만 원 (재산세 28.08만 원)

중간가: 1억 5,500만 원 (재산세 26.16만 원)

최저가: 1억 4,500만 원 (재산세 24.24만 원)

 

※ 재산세는 본세, 도시지역분, 지방교육세를 포함한 금액입니다.

 

 

 

 

 

주변 교육 시설

 

어린이집: 중산어린이집(79m), 예다음어린이집(179m) 등

유치원: 전주화산초등학교병설유치원(262m), 아이리더유치원(409m)

초등학교: 전주화산초등학교(262m)

중학교: 전주효정중학교(584m), 전주신흥중학교(611m) 등

고등학교: 전주신흥고등학교(838m), 전주근영여자고등학교(1,098m) 등

 

 

 

주변 편의 시설

 

병원: 예수병원(375m), 전주병원(706m)

편의점: GS25전주화산점(48m), GS25완산골드점(274m) 등

대형쇼핑: 몰오브효자(1,480m), 서도프라자(1,649m)

공원: 선너머공원(448m), 다가공원(669m)

관공서: 완산동주민센터(423m), 화산지구대(397m)

 

 

 

교통

 

버스 정류장: 중화산영무예다음현대아파트(70m)

고속철도: 전주역(KTX, SRT) - 5,153m

고속도로IC: 동전주IC(6,715m), 완주JCT(8,936m)

 

 

 

주변 상권

 

중화산1동 상권(739m)에는 다양한 업종의 상점들이 있어 생활 편의성이 높습니다:

 

음식점 149개

소매점 44개

숙박업소 32개 등

 

현대1차 아파트는 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어진 곳에 위치해 있습니다. 특히 초, 중, 고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 관심 있는 가정에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

 

또한, 편의점과 버스 정류장이 단지 바로 앞에 있어 일상생활의 편리함을 더해줍니다. 예수병원도 도보로 10분 이내 거리에 있어 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다.

 

다만, 1999년에 입주를 시작해 25년 정도 된 아파트이므로, 시설 노후화에 대한 고려가 필요할 수 있습니다. 그러나 지속적인 관리가 이루어졌다면, 안정된 주거환경을 제공할 수 있는 아파트단지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

실거래가

 

2023년:

 

매매가 범위: 18,800만원 ~ 22,000만원

주요 변동: 3월 21,800만원에서 12월 21,500만원으로 소폭 하락

전세 거래 기록 없음

 

2022년:

 

매매가 범위: 19,000만원 ~ 23,000만원

주요 변동: 1월 최고 23,000만원에서 연말 21,000만원대로 하락

전세: 6월 17,000만원/0, 11월 6,000만원/40 ~ 9,000만원/50

 

2021년:

 

매매가 범위: 14,000만원 ~ 21,700만원

주요 변동: 연초 19,000만원대에서 연말 21,700만원으로 상승

전세: 3월 16,000만원/0, 4월 6,000만원/35, 12월 17,850만원/0

 

2020년:

 

매매가 범위: 14,100만원 ~ 17,400만원

주요 변동: 대체로 16,000만원 ~ 17,000만원대 유지

전세 거래 기록 없음

 

2019년:

 

매매가 범위: 16,000만원 ~ 18,750만원

주요 변동: 연초 17,000만원대에서 연말 18,750만원으로 상승

전세: 6월 5,000만원/50

 

전반적인 추세:

2019년부터 2023년까지 매매가가 전반적으로 상승하는 추세를 보임. 2021년에 큰 폭으로 상승한 후 2022년과 2023년에는 비교적 안정적인 가격대를 유지함. 전세 거래는 간헐적으로 발생하며, 가격 변동이 큼.

 

 

 

전주 현대1차 아파트는 편리한 위치와 다양한 주변 시설로 인해 실거주나 투자 모두에 좋은 선택이 될 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 직접 방문하여 자세히 살펴보시기 바랍니다. 

 

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중화산동1가 현대 1차 A단지 실거래가 분석이었습니다.