한들물빛도시시티프라디움 실거래가

바쁜 일상 속에서 잠시 숨돌아보고 싶으신가요? 아름다운 자연과 편리한 시설이 조화를 이루는 곳에서 힐링하며 편안한 삶을 꿈꾸시나요? 그렇다면 충청남도 아산시 탕정면에 위치한 한들물빛도시 시티프라디움을 추천합니다.
 
2021년 6월 입주한 이래 3년차를 맞이하는 한들물빛도시 시티프라디움은 12개동 25층 총 744세대로 구성된 아파트 단지입니다. 넓은 잔디밭과 아름다운 정원이 조성된 단지 내부는 마치 한 편의 동화 속에 온 듯한 느낌을 선사하며, 입주민들의 여유로운 휴식 공간으로 자리 잡았습니다.
 
교육환경부터 편의시설까지, 완벽한 인프라
 
한들물빛도시 시티프라디움은 아이들의 건강한 성장을 위한 교육 환경도 갖추고 있습니다. 유치원, 초등학교, 중학교가 단지 내 또는 도보 거리에 있어 아이들이 안전하고 편리하게 교육을 받을 수 있습니다. 또한, 다양한 편의시설 또한 갖추고 있어 입주민들의 일상생활을 더욱 편리하게 합니다.
 
이 글에서는 한들물빛도시 시티프라디움의 매력을 더 자세히 살펴보겠습니다. 아름다운 자연 속에서 편리하고 풍요로운 삶을 누리고 싶으신 분들을 위해 한들물빛도시 시티프라디움을 추천합니다.
 
 
 

 
 

한들물빛도시시티프라디움 단지정보

 
위치: 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1393 (충청남도 아산시 탕정면 한들물빛3로 36)
총동수/최고층: 12개동/25층
총세대수: 744세대
입주: 2021년 6월 (2년차)
용적률/건폐율: 178%/19%
주차: 총 966대 (세대당 1.3대)
관리비: 33평 기준 월 29.7만원 (여름 28.1만원, 겨울 36.3만원)
 
 
 

입주하기 좋은 이유

 

교육환경:

유치원: 4곳 (가장 가까운 곳: 한들물빛초등학교병설유치원, 거리 448m, 도보 7.8분)
초등학교: 한들물빛초등학교 (거리 507m, 도보 8.2분)
중학교: 한들물빛중학교 (거리 221m, 도보 6.1분)
고등학교: 설화고등학교 (거리 571m, 도보 11.6분)

편리한 시설:

탕정역 (1호선) 도보 13.8분
편의점: CU 아산시티프라디움점 (거리 104m, 도보 6.6분) 외 다수
대형마트: 펜타포트 복합쇼핑몰 (거리 1,957m, 도보 32.3분) 외 다수
병원: 1500m 이내에 없음
공원: 신도시3호(앙강)공원 (거리 840m, 도보 16.2분) 외 다수

주변 입주:

한들물빛도시 예미지 (거리 229m, 2022년 11월 입주, 791세대)
한들물빛도시 하늘채 (거리 469m, 2022년 12월 입주, 1062세대)
별하신도시 하늘채 (거리 600m, 2023년 12월 입주, 510세대)
 

 

한들물빛도시시티프라디움 실거래가

2024년
 
매매
 
최고가: 59,900원 (3월, 22층)
최저가: 5,000원 (1월, 4층, 7층)
평균가: - (매매건수가 부족하여 계산 불가능)
전월세
 
최고가: 59,500원 (10월, 19층)
최저가: 5,000원 (1월, 4층, 7층)
평균가: - (전월세건수가 부족하여 계산 불가능)
 
2023년
 
매매
 
최고가: 60,900원 (1월, 17층)
최저가: 3,000원 (1월, 4층)
 
전월세
최고가: 41,000원 (12월, 101동 3층)
최저가: 3,000원 (1월, 4층, 7층, 14층, 15층)
 
 
2022년
 
매매
 
최고가: 60,900원 (1월, 17층)
최저가: 3,000원 (1월, 4층)
평균가: - (매매건수가 부족하여 계산 불가능)
 
전월세
 
최고가: 40,000원 (8월, 7층)
최저가: 3,000원 (1월, 4층, 7층, 11층, 14층, 15층, 18층)
 
2021년
 
매매
 
최고가: 62,550원 (5월, 15층)
최저가: 37,850원 (1월, 2층)
 
 
전월세
최고가: 60,300원 (5월, 17층)
최저가: 5,000원 (11월, 5층)
 
 
 
2020년
 
매매
 
최고가: 58,250원 (12월, 14층)
최저가: 32,850원 (12월, 2층)
 
 
전월세
최고가: 51,550원 (14층)
 
 
 

결론

 
최근 시장 동향
 
시티프라디움 아파트의 매매가는 2024년 3월 최고가 이후 하락세를 보이고 있습니다.
전월세는 2024년 10월 최고가 이후 변동이 거의 없는 상태입니다. 전월세 공급은 매우 부족하며, 공시가격보다 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다.
 
주의해야 할 점
 
시티프라디움 아파트의 매매가는 변동성이 매우 큽니다. 단기간 내에 가격이 크게 변동할 수 있으므로 주의해야합니다.
전월세 공급이 매우 부족하여 원하는 조건의 물건을 찾기 어려울 수 있습니다. 금리 인상 가능성이 높아져 부동산 시장에 하방 압력이 작용할 수 있습니다.
 
전망
 
단기: 금리 인상 가능성으로 인해 시티프라디움 아파트 매매가는 하락세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 다만, 전월세 공급 부족으로 인해 전월세는 변동이 거의 없을 것으로 예상됩니다.
 
장기: 아산시의 인구 증가와 도시 개발 계획으로 인해 시티프라디움 아파트의 가치는 장기적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
 
 
 
지금까지 한들물빛도시시티프라디움 실거래가 포스팅이었습니다.