공수리 아산배방우방아이유쉘2차

 

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 충남 아산시 배방읍에 위치한 '아산배방우방아이유쉘2단지'에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 이 아파트는 2021년 5월에 입주를 시작해 현재 3년차를 맞이한 비교적 새로운 단지입니다.

 

공수리 아산배방우방아이유쉘2차

 

 

 

 

 

단지 개요

 

위치: 충남 아산시 배방읍 공수리 1730

총 세대수: 1,267세대

총 동수: 15개동

최고층: 27층

입주년월: 2021년 5월

용적률/건폐율: 227% / 18%

 

 

주차 시설

 

총 주차대수: 1,527대

세대당 주차대수: 1.21대

 

 

 

세대 구성

 

아산배방우방아이유쉘2단지는 다양한 평형대의 세대로 구성되어 있습니다:

 

82C타입 (25평): 44세대

82A타입 (25평): 643세대

83B타입 (25평): 185세대 (분양가 25,900만원)

103A타입 (31평): 295세대

105B타입 (32평): 100세대 (분양가 31,100만원)

 

 

 

관리비 정보

25평형 기준으로 평균 관리비는 월 20만원 수준입니다. 여름철에는 21.6만원, 겨울철에는 19.3만원으로 계절별 차이가 있습니다.

공시가격 및 재산세 정보 (2023년 1월 1일 기준)

 

최고가: 2억 1,400만원 (재산세 약 37.49만원)

중간가: 2억 150만원 (재산세 약 35.09만원)

최저가: 1억 8,900만원 (재산세 약 32.69만원)

 

 

 

 

주변 환경

 

아산배방우방아이유쉘2단지는 편리한 생활 인프라를 자랑합니다:

 

 

교육시설:

 

어린이집: 아이유쉘2차어린이집(42m), 해나래어린이집(154m) 등

초등학교: 아산공수초등학교(223m)

중학교: 모산중학교(663m), 아산배방중학교(1,982m)

고등학교: 배방고등학교(1,549m)

 

교통:

 

지하철: 배방역(1호선) - 898m

버스정류장: 공수4리 정류장(332m)

고속철도: 천안아산역(KTX, SRT) - 약 5.6km

 

편의시설:

 

은행: NH농협은행아산중앙지점(844m), 탕정새마을금고배방지점(850m)

편의점: CU아산배방우방점(114m), GS25배방한성점(202m)

 

기타:

 

공원: 다온근린공원(488m)

관공서: 배방읍행정복지센터(587m), 아산세무서(815m)

 

 

 

 

주변 입주 예정 단지

 

아산배방라온프라이빗: 2024년 9월 입주 예정, 195세대

 

아산배방우방아이유쉘2단지는 편리한 교통과 우수한 교육 환경, 그리고 다양한 생활 편의시설을 갖춘 신축 아파트입니다. 특히 초등학교와 중학교가 가까이 있어 자녀 교육에 관심 있는 가족들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.

 

또한, 지하철 1호선 배방역이 도보 16분 거리에 있어 서울 및 수도권으로의 접근성도 좋습니다. 천안아산역(KTX, SRT)도 차로 10분 거리에 있어 전국 각지로의 이동도 편리합니다.

 

다만, 대형마트나 종합병원 등 일부 편의시설이 1.5km 이내에 없다는 점은 아쉬운 부분입니다. 하지만 인근에 상권이 형성되어 있어 일상적인 생활에는 큰 불편함이 없을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

실거래가

2021년:

 

매매: 4월에 27층이 16,550에 거래됨 (유일한 거래 기록)

전월세: 기록 없음

 

2023년:

 

매매: 기록 없음

전월세: 7월에 다수의 거래가 있었음

 

최고가: 17,370 (다수 층)

최저가: 15,260 (22층, 19일)

대부분의 거래가 17,370에 이루어짐

일부 저층(14층)에서 16,55017,110 사이의 가격대 형성

 

2024년:

 

매매:

 

4월: 29,300 (3층, 29일)

5월: 30,800~31,800 사이

6월: 30,800~31,800 사이

7월: 30,300~31,800 사이

 

전월세:

 

1월: 23,000 / 0 (13층, 6일)

5월: 기록 없음

6월: 기록 없음

7월: 24,000 / 0 (7층, 8일)

 

2024년에는 매매가격이 크게 상승했으며, 30,000 이상의 가격대가 형성되었습니다. 전월세 거래는 상대적으로 적은 편이었습니다.

 

 

 

 

 

마지막으로, 아파트 선택 시 개인의 필요와 선호도를 고려하시고, 실제 방문을 통해 주변 환경을 직접 확인해보시는 것을 추천드립니다. 행복한 주거 생활 되세요!

 

 

공수리 아산배방우방아이유쉘2차