천안아산 매곡리 한들물빛도시시티프라디움 시세

 

안녕하세요. 오늘은 충남 아산시에 위치한 한들물빛도시시티프라디움 아파트에 대해 소개해드리려고 합니다. 이 아파트는 2021년 6월에 입주를 시작한 비교적 신축 단지로, 현재 3년차를 맞이하고 있습니다.

 

천안아산 매곡리 한들물빛도시시티프라디움 시세

 

 

 

 

 

 

단지 개요

 

위치: 충남 아산시 탕정면 매곡리 1393

총 세대수: 744세대

총 동수: 12개동

최고층: 25층

입주 시기: 2021년 6월

 

 

 

주요 특징

 

다양한 평형 구성

한들물빛도시시티프라디움은 109A, 110B1, 109B2 등 총 3가지 타입의 33평형대 아파트로 구성되어 있습니다. 각 타입별 세대수는 다음과 같습니다:

 

109A: 467세대

110B1: 96세대

109B2: 181세대

 

합리적인 분양가

 

3.3㎡당 평균 분양가는 1,128만 원으로, 33평형 기준 약 3억 7,470만 원에 분양되었습니다.

 

충분한 주차 공간

 

총 주차대수는 966대로, 세대당 평균 1.3대의 주차공간이 확보되어 있어 주차 문제로 인한 불편함이 적을 것으로 예상됩니다.

 

쾌적한 주거 환경

 

용적률 178%, 건폐율 19%로 비교적 여유로운 단지 설계가 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

주변 환경

 

교육 시설

 

초등학교: 한들물빛초등학교(507m)

중학교: 한들물빛중학교(221m), 설화중학교(665m)

고등학교: 설화고등학교(571m), 이순신고등학교(823m)

 

교통

 

지하철: 탕정역(1호선, 693m)

고속철도: 천안아산역(KTX, SRT, 1,798m)

버스정류장: 단지 바로 앞(124m)에 위치

 

편의시설

 

편의점: CU, GS25 등이 단지 내 또는 인근에 위치

대형쇼핑: 펜타포트 복합쇼핑몰(1,957m), 한화갤러리아 센터시티(2,322m)

 

자연 환경

 

공원: 신도시3호(앙강)공원(840m), 한글어린이공원(1,051m) 등

 

생활 정보

 

관리비

33평형 기준 연평균 관리비는 약 29.4만 원이며, 계절에 따라 차이가 있습니다:

 

여름: 28.1만 원

겨울: 36.3만 원

 

 

인근 주변 입주 단지

 

한들물빛도시예미지(229m, 2022년 11월 입주, 791세대)

한들물빛도시하늘채(469m, 2022년 12월 입주, 1,062세대)

별하신도시하늘채(600m, 2023년 12월 입주, 510세대)

 

 

 

 

 

 

 

 

시세

 

2020년:

 

매매: 3월부터 거래 시작, 30,000만원대 후반~50,000만원대 초반

전월세: 거래 기록 없음

 

2021년:

 

매매: 40,000만원대 초반~60,000만원대 초반으로 상승

전월세: 7월부터 거래 시작, 전세 35,000만원~40,000만원대

 

2022년:

 

매매: 50,000만원대 초반~60,000만원대 유지

전월세: 전세 28,000만원33,000만원대, 월세 3,000/120150만원 등장

 

2023년:

 

매매: 50,000만원대 초중반 유지, 최고 59,500만원까지 상승

전월세: 전세 27,000만원38,000만원대, 월세 3,000/1305,000/150만원 다양화

 

2024년(1월~7월):

 

매매: 55,000만원대~59,000만원대로 소폭 상승

전월세: 전세 34,000만원39,000만원대, 월세 3,000/1405,000/130만원 유지

 

전반적으로 매매가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 전월세 시장은 다양한 옵션이 등장하면서 안정화되는 추세를 보이고 있습니다.

 

 

 

 

한들물빛도시시티프라디움은 신축 아파트의 장점과 함께 교육, 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰진 단지입니다. 특히 초·중·고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 관심 있는 가정에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한 지하철역과 고속철도역이 인접해 있어 출퇴근이나 타 지역으로의 이동이 편리한 점도 장점입니다.

 

다만, 종합병원이나 대형마트가 1.5km 이내에 없는 점은 아쉬운 부분입니다. 하지만 편의점과 소규모 상권이 가까이 있어 일상적인 생활에는 큰 불편함이 없을 것으로 보입니다.

 

관심 있으신 분들은 이러한 장단점을 고려하여 선택하시면 좋을 것 같습니다. 추가적인 정보나 궁금한 점이 있으시다면 언제든 문의해 주세요. 감사합니다.

 

 

 

 

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