호반써밋그랜드마크1차 시세

 

최근 수도권 인접 지역의 주거단지 개발이 활발히 이뤄지면서 충남 아산시도 큰 변화를 겪고 있습니다. 그 중심에는 탕정신도시 조성사업이 자리잡고 있는데요. 탕정신도시는 아산시 서북부 탕정면 일원에 조성된 대규모 행정복합도시로, 주거, 상업, 업무, 문화 기능이 집약된 자족도시를 지향하고 있습니다.

 

이러한 탕정신도시 주거단지 중 대표적인 곳이 바로 '호반써밋그랜드마크' 아파트입니다. 2023년 7월 입주를 목표로 탕정면 갈산리에 조성된 호반써밋그랜드마크는 총 8개 동, 756세대 규모의 대단지입니다. 충남의 우수한 교육 인프라주변 생활여건 등 다양한 정보를 상세히 소개하고자 합니다. 충남 아산시의 대표 주거단지로 자리매김한 이 단지의 면모를 살펴봄으로써 탕정신도시 주거환경을 가늠해볼 수 있을 것입니다.

 

 

호반써밋그랜드마크1차

 

주소: 충남 아산시 탕정면 갈산리 883

🏡 단지 개요

 

분양시기: 2020년 12월 11일 모집공고

3.3㎡당 분양가: 1,059만원

경쟁률: 1:74.32

입주시기: 2023년 7월 예정

총 8개동, 최고 28층

총 756세대

용적률 202%, 건폐율 17%

총 주차대수 943대 (세대당 1.25대)

 

📐 평형 및 분양가 정보

 

112A: 112.48㎡ (34평형), 571세대, 분양가 36,140만원

113B: 113.02㎡ (34평형), 185세대, 분양가 35,890만원

 

 

🏫 주변 교육시설

 

어린이집: 탕정호반1차 (57m), 탕정호반2차 (245m) 등

유치원: 탕정미래초병설 (204m), 삼성샛별 (496m) 등

초등학교: 아산갈산초 (455m)

중학교: 탕정중 (682m)

고등학교: 충남삼성고 (1,155m), 설화고 (2,566m) 등

 

🚌 주요 인프라

 

지하철: 없음

버스: 단지 인근 정류장 4개소

고속철도: 천안아산역 (3.5km)

고속도로IC: 천안IC (10km)

병원: 1.5km 이내 없음

대형마트: 1.5km 이내 없음

편의점: CU, GS25, 이마트24 등 인근

상권: 배방읍 상권 (2.7km)

 

🌳 공원 및 주요 시설

 

온샘근린공원 (893m)

아산DC2단지2근린공원 (1.1km)

탕정면행정복지센터 (463m)

아산소방서탕정119안전센터 (524m)

 

👪 주변 입주단지

 

호반써밋그랜드마크 2,3,6차 단지 인접 (200~350m)

 

 

 

호반써밋그랜드마크1차 시세

2024년 내역:

매매

04월

 

최고가: 30,000만원 (0층, 22일)

최저가: 30,000만원 (0층, 22일)

 

03월

 

최고가: 27,000만원 (3층, 13일)

최저가: 27,000만원 (3층, 13일)

 

02월

 

최고가: 44,000만원 (107동 10층, 1일)

최저가: 44,000만원 (107동 10층, 1일)

 

01월

 

최고가: 3,000만원 (6층, 17일)

최저가: 3,000만원 (6층, 17일)

 

전월세

04월

 

최고가: 2,000만원 보증금 (130만원 월세, 18층, 26일)

최저가: 2,000만원 보증금 (130만원 월세, 18층, 26일)

 

03월 이전 내역 없음

2023년 내역:

매매

12월

 

최고가: 35,000만원 (4층, 6일)

최저가: 3,000만원 (19층, 27일)

 

11월

 

최고가: 31,000만원 (11층, 18일)

최저가: 2,000만원 (2층, 6일)

 

10월

 

최고가: 33,000만원 (11층, 16일)

최저가: 3,000만원 (28층, 6일)

 

09월

 

최고가: 36,157만원 (3층, 27일 직거래)

최저가: 2,000만원 (27층, 15일)

 

08월

 

최고가: 39,977만원 (22층, 2일)

최저가: 36,846만원 (3층, 10일)

 

07월

 

최고가: 40,552만원 (19층, 10일)

최저가: 37,153만원 (8층, 7일)

 

06월

 

최고가: 39,131만원 (15층, 5일)

최저가: 34,563만원 (2층, 4일)

 

05월

 

최고가: 39,751만원 (19층, 2일)

최저가: 34,753만원 (1층, 26일)

 

04월

 

최고가: 40,788만원 (8층, 8일)

최저가: 34,263만원 (2층, 8일)

 

전월세

12월

 

최고전세가: 3,000만원 (19층, 27일)

최저전세가: 2,000만원 (2층, 9일)

 

11월

 

최고전세가: 3,000만원 (21층, 11일)

최저전세가: 2,000만원 (2층, 6일)

 

10월

 

최고전세가: 3,000만원 (28층, 6일)

최저전세가: 3,000만원 (11층, 7일)

 

09월

 

최고전세가: 3,000만원 (24층, 23일)

최저전세가: 1,000만원 (14층, 21일)

 

08월

 

최고전세가: 30,000만원 (7층, 1일)

최저전세가: 1,000만원 (14층, 21일)

 

 

호반써밋그랜드마크 1차 아파트의 2023년과 2024년 상반기 매매가 및 전세가 동향을 살펴본 결과, 다음과 같은 특징을 발견할 수 있었습니다.

 

첫째, 매매가격은 2023년 하반기에 정점을 찍은 후 하락세를 보이고 있습니다. 2023년 9월과 8월에 각각 36,157만원, 39,977만원의 최고가를 기록했지만, 이후 점차 낮아져 2024년 4월에는 30,000만원 수준을 유지하고 있습니다.

 

둘째, 전세가격 또한 2023년 하반기 최고점을 지난 뒤 하락 추세입니다. 2023년 8월 최고 30,000만원을 기록했으나 이후 급격히 낮아져 2024년 4월에는 2,000만원 수준을 보이고 있습니다.

 

셋째, 매매가와 전세가 모두 2023년 4분기에 최고가를 보인 뒤 하락세가 뚜렷해진 것으로 보아, 해당 시기 이후 수요 감소와 매물 증가 등의 영향으로 가격 조정이 있었던 것으로 추측됩니다.

 

넷째, 2024년 들어서도 매매가격은 3,000만원대, 전세가격은 2,000만원대를 유지하며 낮은 수준을 보이고 있습니다. 이는 전반적인 부동산 시장 침체와 더불어 해당 단지의 인기가 예전 같지 않음을 시사합니다.

 

따라서 호반써밋그랜드마크 1차 아파트의 경우 2023년 3~4분기를 정점으로 가격 하락세가 이어지고 있으며, 2024년 상반기에도 낮은 가격대를 형성하며 부동산 시장 침체를 반영하고 있는 것으로 판단됩니다.

 

 

호반써밋그랜드마크1차 시세였습니다.