산동리 아산한라비발디스마트밸리 아파트 분석

아산한라비발디스마트밸리는 충청남도 아산시 음봉면 산동리에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 단지의 세부 정보와 주변 환경을 알아보겠습니다.

 

산동리 아산한라비발디스마트밸리 아파트 분석

 

 

 

 

 단지 개요

 

주소: 충남 아산시 음봉면 산동리 1066

총 동수: 11개 동

최고층: 27층

총 세대수: 998세대

입주 월: 2023년 12월 (현재 0년차)

용적률/건폐율: 225% / 15%

총 주차 대수: 1,202대 (세대당 주차 대수: 1.2대)

 

 

분양 정보

모집공고일: 2021-08-06

3.3㎡당 분양가: 1,057만 원

경쟁률: 1:9.92

 

세부 타입 및 면적

74타입: 74.04㎡ (22평, 244세대) - 분양가: 23,100만 원

86C, 86D타입: 86.72㎡ (26평, 67세대) - 분양가: 28,070만 원

86A타입: 86.80㎡ (26평, 158세대) - 분양가: 28,100만 원

88B타입: 88.42㎡ (27평, 126세대) - 분양가: 27,650만 원

100타입: 100.04㎡ (30평, 151세대) - 분양가: 32,380만 원

109A타입: 109.19㎡ (33평, 178세대) - 분양가: 35,570만 원

109B타입: 109.60㎡ (33평, 74세대) - 분양가: 35,470만 원

 

관리비 및 재산세

연평균 관리비: 정보 미제공

공시가격 (2024년 기준):

최고가: 20,100만 원 / 재산세: 34.99만 원

중간가: 18,900만 원 / 재산세: 32.69만 원

최저가: 17,700만 원 / 재산세: 30.38만 원

참고: 공시가격 및 재산세는 호별 또는 개인별로 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

 

 

주변 환경 정보

교육 시설

아산한라비발디스마트밸리 주변에는 다양한 교육 시설이 있어 자녀 교육에 유리합니다.

 

어린이집:

 

차암 새싹 어린이집: 199m (도보 3.9분)

아라솔 어린이집: 220m (도보 4.2분)

차암샛별 어린이집: 262m (도보 13.9분)

하버드 어린이집: 282m (도보 18.2분)

 

유치원:

 

천안차암초등학교 병설 유치원: 338m (도보 5.5분)

 

초등학교:

 

 

산동초등학교: 73m (도보 2.3분)

 

중학교 및 고등학교

충남삼성고등학교: 6,174m (차량 10분 / 도보 88.3분)

설화고등학교: 6,651m (차량 9.3분 / 도보 90.2분)

이순신고등학교: 7,192m (차량 11.2분 / 도보 108.8분)

배방고등학교: 9,316m (차량 15.2분 / 도보 131.2분)

 

편의 시설

주변에는 다양한 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다.

 

은행:

 

천안미래새마을금고 차암지점: 812m (차량 2분 / 도보 12.5분)

대형마트:

 

코스트코코리아 천안점: 640m (차량 3.8분 / 도보 23.5분)

편의점:

 

GS25 음봉비발디점: 109m (도보 0.9분)

CU 아산음봉해링턴점: 316m (도보 2.7분)

 

공원

여가 활동을 즐길 수 있는 공원도 가까이에 있습니다.

 

차암공원: 474m (차량 1.6분 / 도보 9.1분)

 

교통 편의성

아산한라비발디스마트밸리는 교통이 편리하여 이동이 용이합니다.

 

KTX 천안아산역: 5,978m (차량 11.2분 / 도보 88.5분)

천안 IC: 6,410m (차량 13.2분 / 도보 101.5분)

북천안 IC: 9,443m (차량 23.7분 / 도보 155.5분)

 

 

 

 

주변 입주 아파트

 

해링턴플레이스 스마트밸리: 335m (입주일: 2023-09, 세대수: 704)

 

 

 

 

 

실거래가 

2023년:

5월

 

매매: 34,650만원 (16층)

 

7월

 

매매: 35,150만원 ~ 35,639만원

 

8월

 

매매: 35,769만원 ~ 36,050만원

 

9월

 

매매: 34,950만원 ~ 37,945만원

 

10월

 

매매: 36,245만원 ~ 37,213만원

 

11월

 

매매: 36,544만원 ~ 37,004만원

전월세: 1,000만원/45만원 (13층)

 

12월

 

매매: 33,043만원 (22층)

 

2024년:

1월

 

매매: 34,844만원 ~ 37,137만원

전월세: 2,000만원/100만원 ~ 24,000만원/0

 

2월

 

매매: 32,004만원 ~ 36,573만원

전월세: 1,000만원/100만원 ~ 22,000만원/0

 

3월

 

매매: 33,150만원 ~ 34,950만원

전월세: 2,000만원/100만원 ~ 21,500만원/0

 

4월

 

매매: 34,984만원 ~ 35,312만원

전월세: 1,000만원/95만원 ~ 25,000만원/0

 

5월

 

매매: 35,900만원 (5층)

전월세: 2,000만원/100만원 ~ 25,000만원/0

 

6월

 

매매: 38,500만원 (209동 19층)

전월세: 24,000만원/0 ~ 28,000만원/0

 

7월 (현재까지)

 

전월세: 28,000만원/0 (23층)

 

전반적으로 매매가격은 2023년 말부터 2024년 초까지 상승세를 보이다가 2024년 중반에 다소 안정화되는 모습을 보입니다. 전월세 가격은 변동폭이 크며, 보증금과 월세의 다양한 조합이 나타나고 있습니다.

 

 

 

결론

 

아산한라비발디스마트밸리는 교육, 편의시설, 자연환경이 조화를 이루는 아파트 단지로, 가족 단위의 거주지로 매우 적합합니다. 이곳에서 새로운 집을 마련하고 싶은 분들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다!

 

 

 

산동리 아산한라비발디스마트밸리 아파트 분석