천안아산 불당동 불당이안 아파트 분석

안녕하세요, 부동산 전문 블로거입니다.

 

오늘은 충청남도 천안시 서북구에 위치한 '불당이안' 아파트에 대해 상세히 알아보겠습니다.

 

이 아파트는 우수한 입지와 편의시설로 많은 관심을 받고 있는데요, 함께 자세히 살펴볼까요?

 

천안아산 불당동 불당이안 아파트 분석

 

 

 

 

1. 단지 개요

 

 

 

위치: 충남 천안시 서북구 불당동 1503

 

총 세대수: 800세대

 

총 동수: 8개동

 

최고층: 29층

 

입주연도: 2015년 12월 (현재 8년차)

 

 

 

 

2. 분양 정보

 

 

 

분양가: 3.3㎡당 789만 원

 

모집공고일: 2015년 6월 1일

 

용적률/건폐율: 180% / 12%

 

총 주차대수: 964대 (세대당 1.21대)

 

 

 

타입별 정보

 

 

 

99A, 99A-1 타입

 

 

 

공급/전용면적: 99.0875/74.93㎡ (30평)

 

세대수: 228세대

 

분양가: 23,800만원

 

 

 

 

 

112A, 112A-1 타입

 

 

 

공급/전용면적: 112.6967/84.9㎡ (34평)

 

세대수: 342세대

 

분양가: 27,070만원

 

 

 

 

 

112B 타입

 

 

 

공급/전용면적: 112.7817/84.92㎡ (34평)

 

세대수: 230세대

 

분양가: 26,550만원

 

 

 

 

 

 

 

3. 관리비 정보

 

30평형(228세대) 기준:

 

 

 

연평균: 30.6만 원

 

여름: 28.9만 원

 

겨울: 38.3만 원

 

 

 

 

4. 공시가격 및 재산세 (2024년 1월 1일 기준)

 

구분공시가격재산세최고가34,100만 원68.42만 원중간가31,850만 원62.48만 원최저가29,600만 원56.54만 원

 

※ 재산세 = 본세 + 도시지역분 + 지방교육세

 

 

 

 

 

5. 주변 환경

 

 

교육 시설

 

 

 

어린이집: 행복이안 어린이집(87m), 이안뜰어린이집(101m) 등

 

유치원: 천안불무초등학교병설유치원(200m), 천안버들유치원(265m) 등

 

초등학교: 천안불무초등학교(200m)

 

중학교: 천안불무중학교(278m), 천안불당중학교(1,843m) 등

 

고등학교: 천안불당고등학교(1,218m), 천안월봉고등학교(1,940m) 등

 

 

 

교통

 

 

 

버스: 불당이안아파트 정류장(114m)

 

고속철도: 천안아산(KTX,SRT) 역(2,860m)

 

고속도로IC: 천안IC(6,130m), 천안JCT(9,029m)

 

 

 

편의시설

 

 

 

은행: 천안서부새마을금고불무지점(438m), Sh수협은행천안지점(668m) 등

 

편의점: GS25불당이안점(105m), CU천안불당호반오점(151m) 등

 

대형쇼핑: 한화갤러리아(주) 센터시티(2,193m), 마치에비뉴(2,372m) 등

 

공원: 수피아공원(177m), 아름드리공원(249m) 등

 

 

 

관공서

 

 

 

불당2동행정복지센터(592m)

 

천안시청(1,132m)

 

천안서북소방서불당119안전센터(508m)

 

천안서북경찰서불당지구대(528m)

 

 

 

 

 

 

6. 주변 입주 예정 단지

 

 

 

힐스테이트불당더원(O/T): 601m, 2027년 8월 입주 예정, 730세대

 

모나크545(O/T): 657m, 2023년 11월 입주, 545세대

 

한성필하우스라드니체(O/T): 660m, 2024년 3월 입주 예정, 637세대

 

 

 

 

 

7. 실거래가

 

2024년

 

매매

 

최고: 55,500만원

 

최저: 52,900만원

 

주요 거래:

 

55,500만원 (15층, 8월 6일)

 

54,000만원 (13층, 7월 31일)

 

전월세

 

최고: 35,000만원

 

최저: 3,000만원

 

주요 거래:

 

34,000만원 (14층, 6월 16일)

 

3,000만원 (120호, 4월 17일)

 

 

 

 

2023년

 

매매

 

최고: 72,000만원

 

최저: 2,000만원

 

주요 거래:

 

57,000만원 (12층, 12월 19일)

 

34,000만원 (5층, 11월 2일)

 

전월세

 

최고: 36,000만원

 

최저: 2,000만원

 

주요 거래:

 

35,000만원 (20층, 3일)

 

2,000만원 (125호, 8월 14일)

 

 

 

 

 

2022년

 

매매

 

최고: 61,000만원

 

최저: 1,000만원

 

주요 거래:

 

54,000만원 (21층, 8월 21일)

 

30,000만원 (6층, 12월 12일)

 

전월세

 

최고: 35,000만원

 

최저: 1,000만원

 

주요 거래:

 

30,000만원 (6층, 12월 12일)

 

3,000만원 (120호, 11월 26일)

 

 

 

 

 

 

2021년

 

매매

 

최고: 72,000만원

 

최저: 39,000만원

 

주요 거래:

 

67,500만원 (24층, 12월 31일)

 

66,150만원 (9층, 11월 24일)

 

전월세

 

최고: 40,000만원

 

최저: 39,000만원

 

주요 거래:

 

40,000만원 (9층, 4일)

 

39,000만원 (1층, 5일)

 

 

 

 

 

2020년

 

매매

 

최고: 65,300만원

 

최저: 50,800만원

 

주요 거래:

 

63,000만원 (17층, 5일)

 

61,000만원 (11층, 3일)

 

전월세

 

최고: 44,000만원

 

최저: 27,000만원

 

주요 거래:

 

44,000만원 (25층, 16일)

 

27,000만원 (6층, 23일)

 

 

 

 

 

 

2019년

 

매매

 

최고: 53,900만원

 

최저: 42,000만원

 

주요 거래:

 

53,000만원 (22층, 10일)

 

50,000만원 (19층, 10일)

 

전월세

 

최고: 32,000만원

 

최저: 24,000만원

 

주요 거래:

 

28,000만원 (22층, 3일)

 

29,000만원 (22층, 6일)

 

 

 

 

 

 

 

마무리

 

 

불당이안 아파트는 우수한 교육 환경과 편리한 교통, 그리고 다양한 편의시설을 갖춘 프리미엄 주거 단지입니다.

 

특히 초・중・고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 관심 있는 가족들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

또한, 앞으로 주변에 새로운 아파트 단지들이 들어설 예정이어서 지역 발전 가능성도 높아 보입니다.

 

투자 가치와 실거주 모두를 고려한다면 충분히 매력적인 아파트라고 할 수 있겠네요.

 

부동산 선택은 개인의 상황과 선호도에 따라 달라질 수 있으니, 이 정보를 참고하시되 반드시 현장 방문과 전문가 상담을 통해 신중히 결정하시기 바랍니다.

 

이상으로 불당이안 아파트에 대한 상세 정보를 마치겠습니다.

 

궁금한 점이나 추가 정보가 필요하시다면 언제든 댓글로 남겨주세요!

 

 

 

 

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