전주 효천 우미린 더프레스티지 시세 전망

전주 효천 우미린 더 프레스티지는  2020년 5월 입주한 14개 동, 25층 규모의 대형 아파트 단지입니다. 

116㎡부터 165㎡까지 넓은 면적과  실용적인 공간 배치, 탁 트인 전망, 풍부한 주차 공간, 다양한 편의 시설,  안전하고 쾌적한 관리, 우수한 교육 환경, 주변 상권 및 편의 시설  등을 갖춘 매력적인 단지입니다.

 

전주 효천 우미린 더프레스티지 시세 전망을 분석하겠습니다.

출처: 호갱노노

 

전주 효천 우미린 더프레스티지 분석

1. 개요

• 브랜드: 우미린 
• 주소: 전라북도 전주시 완산구 홍산로 77
• 입주: 2020년 1월 7일
• 동수: 11개동 
• 층수: 지하 3층, 지상 20~25층
• 세대수: 1,128세대
• 면적: 84㎡A·B·C
• 시공사: 우미건설 
• 주차대수: 1,541대 (세대당 1.36대)

 

2. 분양가격 및 역사

우미린 더 프레스티지, 즉 전주 효천지구 A2블록은  2018년 LH가 입찰하여 낙찰한 대규모 아파트 단지입니다. 

총 1,128세대로 이루어진 이 단지는 평당 551만 원,  547만 원이라는 합리적인 가격으로 분양되었으며,  당시 전주시 집값 상승에 큰 영향을 미쳤습니다. 

 

3. 주거 환경

• 넉넉한 공간

116㎡부터 165㎡까지 넓은 면적을 자랑하며,  실용적인 공간 배치로 편리한 생활을 제공합니다.

• 탁 트인 전망

대부분의 세대에서 전주 시내의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.  특히, 고층층에는 더욱 뛰어난 전망을 자랑하며,  야경 또한 매우 아름답습니다.

• 풍부한 주차 공간

총 1,344대의 주차 공간이 마련되어  있어 세대당 1.2대의 주차가 가능합니다.

• 다양한 편의시설

단지 내에는 어린이놀이터, 헬스장, 문화생활실, 도서관, 커피숍  등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 여가와 휴식을 즐기기에 좋습니다.

• 안전하고 쾌적한 관리

24시간 경비와 CCTV 시스템이 구축되어 있으며,  정기적인 청소와 관리를 통해 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다.

 

 

4. 교육환경

• 학군

우미린 더 프레스티지는 전주시 최고의 학군으로 손꼽히는 효천초등학교,  전주제일고등학교 학군에 속합니다.

• 단지 내 교육시

단지 내에는 전주효천초등학교 병설유치원이 자리 잡고 있으며, 차로 5분 거리에는 전주대학교,  전주비전대학교를 비롯한 다양한 교육 시설이 위치하여 자녀 교육에도 최적의 환경을 제공합니다.

 

5. 주변 상권 및 편의시설

• 쇼핑 

롯데마트 전주점, 하나로마트 효자점, 백화점 세이 서전주점, CGV 서전주, 홈플러스 전주효자점  등 다양한 쇼핑몰이 차로 5분 거리에 위치하여 쇼핑의 불편함을 없애줍니다.

• 의료

전주시립병원, 전북대학교병원, 한국생명과학기술원병원 등 대규모 병원들이 있어  의료 접근성이 좋습니다.

• 문화

전주한옥마을, 전주국립박물관, 전주월미도 등 전주시의 주요 관광 명소들이 가까운 거리에 있어  문화생활을 즐기기에 좋습니다.

 

전주 효천 우미린 더프레스티지 시세

 

기준 전용 88.99m (33평 / 671세대)

 

효천 우미린 더프레스티지 분양권은 3억 초반으로 형성되었고 2020.5월 매매 거래는 3억 2천에 거래되었습니다.

이후 2021.10월 6억 3천 전고점을 찍고 지금은 5억 4천 정도 가격이 형성되었습니다.

 

주변아파트 시세(반경 1km)

 

효천 대방 노블랜드 에코파크 가격이 5억 9천으로 제일 높고 그다음 5억 3천의 우미린 더프레스티지입니다.

세 번째로는 효천 우미린 더퍼스트 5억 1천, 효자이지움과 데시앙아이린이 3억 3천입니다.

 

전주 효천 우미린 더프레스티지 전망

전문가들은 전주 효천 우미린 더 프레스티지의 아파트 시세는 앞으로도 지속적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다.  

특히, 다음과 같은 요인들이 시세 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.

 

• 한정된 공급

완주지구 개발 이후 새 단지 공급이 부족한 상황에서 우미린 더 프레스티지는 대규모 아파트 단지입니다. 이로 인해 공급 부족과 수요 증가가 시세 상승을 촉진할 것입니다.

• 전주 시 전체적인 부동산 시세 상승

전주 시 전체적인 부동산 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 우미린 더 프레스티지의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

• 뛰어난 입지 및 접근성

전주 시내 중심에 위치하여 행정, 교육, 문화, 상업 등 모든 시설에 대한 접근성이 매우 좋습니다.

• 완벽한 주거 환경 조성

넉넉한 공간, 탁 트인 전망, 풍부한 주차 공간, 다양한 편의 시설, 안전하고 쾌적한 관리 등을 제공합니다.

 

결론

전주 효천 우미린 더 프레스티지는 뛰어난 입지,  완벽한 주거 환경, 우수한 교육 환경,  주변 상권 및 편의 시설 등을 갖춘 매력적인 아파트 단지입니다. 특히, 다양한 방향으로 탁 트인 전망을 자랑하며,  이는 단지의 가장 큰 장점 중 하나입니다.

 

공급이 부족해 가격이 크게 상승하거나 하락하지는 않아 보입니다. 효천지구의 대장아파트의 시세와 비슷하게 따라갈 것으로 예상됩니다.

 

저점에 왔을 때 부동산을 얻는 것이 가장 현명한 투자 방법이니 평소에도 틈틈이 시세 관련해서 공부와 검색을 통해 정보를 축척해 나가시길 바랍니다.

 

지금까지 전주 효천 우미린 더프레스티지 시세 전망포스팅이었습니다.

 

 

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